Reformar para valorizar

Pequenos reparos no apartamento podem fazer preço do imóvel subir até 50%

A vendedora Noemi Fátima de Paula, de 51 anos, ainda não pensa em se desfazer do apartamento onde mora, na Tijuca, Zona Norte do Rio. Mas ela sabe que, quando decidir por vender, seu imóvel valerá 50% mais do que os de seus vizinhos. Isso porque, nos 13 anos que ocupa o apartamento 601, ela investiu R$ 20 mil em pequenas reformas.
Noemi acionou a corretora Telma Sueli Teixeira para avaliar seu imóvel por conta de uma cobrança indevida da construtora do edifício. Descobriu que os armários embutidos, as paredes texturizadas, a tábua corrida do piso e o blindex do banheiro fizeram o preço de seu imóvel passar de R$80 mil para R$120 mil.
Telma afirma que, por sua experiência, já sabe avaliar o que valoriza ou deprecia uma moradia numa rápida espiada. Ainda assim, ela disse que promove uma investigação minuciosa - que vai do aspecto da portaria do edifício às esquadrias de alumínio das janelas do quarto.
"O valor do imóvel é baseado no estado de conservação do mobiliário. Dependência de empregada também é importante, assim como a qualidade do material com que foram feitas as reformas. O piso de tacos, pelo contrário, deprecia o valor do bem", explicou. Mas o fator que pode determinar a valorização ou depreciação total de uma casa ou apartamento não está dentro de residência. Segundo a corretora, a vizinhança é um fator determinante na avaliação. "Tem que checar tudo mesmo. Se a vizinhança é barulhenta, se tem morro perto onde ocorrem bailes funk, quais são os transportes disponíveis e até a posição do sol. O apartamento da Noemi é ótimo, pena que fica em frente a duas favelas rivais", disse.

Bernardo Moura Fonte: Jornal EXTRA

NA VERDADE AS RODINHAS ABAIXO NÃO GIRAM (ILUSÃO DE ÓTICA)

Diferença entre homem e mulher:

MOTORISTA PORTUGUÊS

Que bonitinho...Ops!!!

CÃES VOADORES

Dando um tapinha, ahahahahha

Iniciantes

Argentina ou Grêmio? rsrsr

O que é pior?

PIADAS DE PORTUGUÊS

A troca

Era aniversário de 15 anos da filha de um casal portugues. Dai a mulher chego no marido e disse:- é meu bem nao da mais pra esconde...- marido: o quê amor???- mulher: a sua filha nao é sua filha de verdade.- marido: tem problema nao, ja sabia- mulher: sabia como???- marido: lembra aquele dia no berçario que vc pediu pra trocá ela que tava cagada???- mulher: lembro...- marido: poisé, eu fiquei com preguiça e troquei pelo do berço do lado, eram todas iguais mesmo!!!!

O telefone

Dois portuguêses chegam na casa de um amigo com a orelha queimada e o dono da casa perguna para um deles:-porque está com a orelha queimada??e ele responde:-porque o tele fone tocou e sem querer eu atendi o ferro de passar e o ferro estava ligado.e então o dono pergunta para o outro:- e vc porque está com a orelha queimada??e ele responde:-porque o telefone era para mim.

O português e o Mário

Um dia o brasileiro falou para o portugues:o portugues sabe quem é o mario?e o portugues:nãoo brasileiro:aqule que te pegou atras do armario.Dai o portugues não falou nada.Um dia o portugues foi para portugal e perguntou para outro portugues:joaquim sabe quem é o mario?e joaquim:nãoe o portugues:aqule que "me pegou "atras do armario

Tragédia em Portugal

Foi dada a noticia no jornal do maior desastre de toda a historia de portugal. Um helicoptero caiu sobre o cemiterio de lisboa. Até o momento ja foi retirado dos escombros mais de 3 mil mortos.

Português no Forte

O Manuel estava de sentinela no portão do forte, quando começa a gritar:- Capitão, capitão, estou a avistar uma tropa a vir em direção do nosso forte!!!- São amigos ou inimigos, sentinela Manuel?- Olha, eu acho que são amigos. Vêm todos juntos!

Amor ou interesse?

- Diga-me, Manoel, tua mulher faz sexo com você por amor ou por interesse?- Olha, Joaquim, eu acho que é por amor...- Como é que você sabe?- Porque ela não demonstra nenhum interesse !!!

PIADAS DE BÊBADOS

Um homem bêbado chegou em casa e falou para a mulher que estava no banheiro:- Mulher me deixa entrar no banheiro – Ela disse:- Você já foi beber foi? – ele respondeu:- Já sim, já fui bebê, já fui criança e agora sou adulto – E ela falou:- Não vou abrir – E ele falou:– Eu trouxe um buquê de flores para a mulher mais linda do mundo. Ela saiu do banheiro e perguntou:– Cadê as flores? Perguntou ela, e ele respondeu:– E cadê a mulher mais linda do mundo?

Bêbado na Igreja

No meio da missa um bêbado vai andando pelo meio do pessoal e se senta, logo depois entra uma senhorita de vestido, sem calcinha e sem sutiã por baixo.acontece que essa mulher escorregou no meio da igreja e o vestido foi parar no pescoço, mostrando todo seu corpinho.o padre imediatamente viu a situação da moça, e fala:- irmãos quem o lhar vai ficar cego!!!...e todos tapam o rosto com a mão para não ver... ja o bêbado tira uma mão e fala:- eu vou arriscar só um olho!!!

Bêbado e o Gênio da lâmpada

Um bêbado tava andando na rua chutando uma garrafa de pinga vazia, desanimado pois a pinga tinha acabado.Daí por sorte encontrou uma lâmpada e resolveu chutar tbm, eis que sai um gênio e fala:- vc tem direito a três desejos, pode pedir o que quiser...ele olho pra garrafa de pinga vazia e falo:- quero uma garrafa de pinga que nunca acaba!!!- Isso é muito fácil de realizar. PIMBA!!!!! Apareceu a garrafa q ele pediu. Fico bebendo a pinga por um tempão, e a pinga nada de acabá.o gênio ja impaciente diz:- faltam dois pedidos, o que vai querer?e o bebado todo contente...- quero mais duas dessa!!!!!

Bêbado filho da P****

DOIS AMIGOS BEBIAM EM UM BAR. PAPO VEM PAPO VAI, EIS QUE CHEGA UM BEBO CHATO, OLHA PRA UM DELES E DIZ:-EU COMI A SUA MÃE, HAHAHA...O CARA NEM DEU BOLA, O BÊBADO DE NOVO:-ELA GEMEU QUE NEM UMA VACAAAA... O CARA OLHA DE LADO, O BÊBADO INSISTE:-EU PEGUEI ELA DE QUATRO AINDA...O CARA NÃO SE AGUENTA , LEVANTA, VIRAPRO BEBADO E DIZ:-PORRA PAI, VAI PRA CASA!!

Bêbado e o leite

Um bebado chega no boteco e pede...- garcon aqui tem leite egua???- não!!!!responde o garçon- aqui tem leite de onça???- tambem nao...- tem leite de ganso ????- muito menos...- Deus, o Senhor é testemunha que eu queria beber leite!!!- Garçon, bota uma cachaça aí!!!!!

PIADAS DE BICHAS E DE GAÚCHOS, rssrs.

Um homem foi se confessar na igreja.
Chegou no padre e disse:- padre cometi um pecado muito sérioo padre respondeu:-fale seu pecado meu filho!é q faiz tempo q eu comunguei!o padre responde:- mais isso não é pecado meu filho.Ele responde:mas faiz tempo q eu comungueio padre:- ja falei q isso não é pecado ficar algum tempo sem comungar.e ele:- padre vc não entendeufaz tempo que eu como-um-gay

O que mais tem na minha terra

Viajavam em um trem:
1 Gaúcho, 1 Mineiro, 1 Carioca, 1 Catarinense.Lá pelas tantas, o Gaúcho abriu a sacola, pegou um belo pedaço de carne, mordeu uma pequena parte e jogou o restante pela janela. Todos observaram aquilo com um certo espanto. O Gaúcho justificou:- Bah, tchê!! Isso é o que mais tem na minha terra!
Passado algum tempo, o Mineiro abriu a sacola, pegou um pedaço de queijo e repetiu o ato do Gaúcho. Todos os outros olharam para ele espantados! E o Mineiro disse:- Uai, sô! Isso é o que mais tem na minha terra!
Mais algum tempo e foi a vez do Carioca: Abriu a sacola, pegou um baseado de uns 20 cm (parecia um charuto cubano), acendeu, puxou, prendeu, soltou e jogou o resto pela janela. O espanto geral se repetiu! E o Carioca:- Ê aí, merrrmão! Valeu? Isso é o que maixs tem na minha terra!
Passaram uns vinte minutos, o silêncio já reinava no vagão, quando, de repente, o Catarinense, sem nada dizer, levantou-se e... jogou o Gaúcho pela janela.

Viado no Baile

O gaiteiro estava tocando em um baile no CTG, quando ouviu um gaucho gritando: "Pare o baile gaiteiro, pare o baile!" o gaiteiro assustado parou de tocar e indagou ao gaucho: "Pare o baile por quê gaucho?" o gaucho nervoso disse: "Tem viado neste baile! Tem viado neste baile!" o gaiteiro assustado com tal ação do gaucho indaga-lhe novamente: "Como sabe que tem viado no baile?" o gaucho responde: "Acabei de chupar o pau de um, e estava com um baita gosto de merda tchê!"

O casamento

Um gaúcho ia casar e foi na casa do sogro para conversar:- Mas bah, minha filha gosta de homem rico tchê, diz o sogro.- bah eu sou muito rico!!!! responde o gaúcho.-Mas bah, minha filha gosta de homem fazendeiro tchê!!-bah eu so fazendeiro tchê!!!- Mas bah, minha filha gosta de homem que tem o pinto grande e grosso tchê!!!E o gaúcho:- Mas bah, quem não gosta neh??

Assalto

Gaúcho no ônibus viajando, quando, de repente oônibus pára e entram quatro assaltantes dizendo:
- É um assalto! Passem o dinheiro!
O povo assustado, gritando, quando, de repente, um dosassaltantes diz:
- E eu vou comer o mais velho desse ônibus!
O gaúcho escuta e começa a cantar:
- "Eu nasci há dez mil anos atrás..."

O mosquito e o Gaúcho

Estavam um pantaneiro e um gaúcho pescando. E tinha um mosquito incomodando o pantaneiro pescador. Aí, o pantaneiro sonda o mosquito e consegue o pegar em um ato rápido e eficaz.Olhando para o mosquito, o pantaneiro diz:- Ah mosquito filho da p..., se você fosse maior eu te comia.Nisso o gaúcho interrompe:- Zuuuummm.

PIADAS DE ARGENTINO

Por amor à Pátria
No aviao estavam todos os jogadores de futebol do mundo,o piloto chegou e falou o aviao esta caindo e disse temos que joga todos os pesos que temos no aviao. ai todos jogaram seus equipamentos o piloto voltou e disse que nao adiantou nada .ai o deco de portugal faloupor amor a portugal eu vou pulare pulouai vem o beckam e disse por amor a inglaterrae pulouai o romario se levantou e disse por amor ao brasile empurrou o maradona.

Vingança Argentina

Todos os dias os caras iam tomar uma sopa no bar do argentino. E tiravam o maior sarro da cara do argentino: O argentino teu time é uma droga, teu país ta na merda... e por ai vai.Só que vendo que o argentino nunca reagia as provocações ele resolveram parar.- O argentino a partir de hoje tu pode ficar tranqüilo que a gente não vai mais mexer com vc.- Mui bien entonces prometo que no coloco mais esperma na sopa de ustedes.

Conselho para Argentino

No período do governo Menen, o governo estava enfrentando a maior crise de toda a história da Argentina, quando um conselheiro do governo relata:- Senhor presidente tenho duas notícias para te falar, uma boa e outra ruim, qual quer ouvir primeiro?- Eu quero a boa primeiro. Responde Menem- É que em 4 anos o povo argentino vai estar comendo merda. Diz o conselheiro.- Mas esta é a boa? Então qual é a ruim, apavorado Menen pergunta.- É que não vai ter merda pra todo mundo.

Enterro

Pergunta: porque cachorro não vai ao enterro de Argentino?Resposta: porque quem enterra merda é gato.

Argentino Esperto

dois argentinos chegam em sao paulo sem nenhuma grana no bolsona primeira hora da manha um diz para o outro-vamos fazer um seguinte, nos nus separamos e vamos pedir dinheiro na rua, no final da tarde vamos nos reencontrar para ver quanto ganhou cada um ok.o outro concordou pois parecia uma coisa logica de se fazer.entao cada um segiu por direçao opostas da rua.ao cair da tarde se encontraram de novo, e pergunta para o outro quanto cada um tinha ganhado.-eu ganhei R$50,00 reais-disse um deles.-e o que voce fez para ganhar isso-pergunta o outro.-bem fui ao parque ibirapuera e disse que tinha tres filhos para criar e presisava de ajuda, e voce quanto quanhou?-eu ganhei R$1,800,00-o que, e o que que voce disse pra ganhar tanto?-eu disse que faltava R$ 1,00 para eu voltar para Argentina.

Classificado imovel veiculo Florianopolis SC Guia de hoteis hotel hotéis

“O Burj Al Arab - um dos hotéis mais luxuoso do mundo - para além de toda a mística e riqueza extrema que o caracteriza, possui também a quadra de ténis mais alta do mundo. O espaço que lhe é destinado, situado a cerca de 210m de altura, transforma-se também num heliporto para emergências ou trânsito de hóspedes.Mais uma das extravagâncias desde sumptuoso hotel no Dubai, à qual poucos mortais têm acesso. Confesso que mesmo que me fosse facultado o acesso teria alguma dificuldade em andar a correr de um lado para o outro a 210m de altura.”

Hotel Emirates Palace lança pacote mais caro do mundo

O hotel Emirates Palace, em Abu Dhabi, nos Emirados Árabes Unidos, lançou o pacote de alojamento mais caro do mundo, cujo preço ascende aos 665 mil euros. O pacote abrange a estada para duas pessoas durante sete noites numa suite com 680 metros quadrados, três viagens de jato para destinos no Médio Oriente, um carro Maybach com motorista 24 horas por dia, entre outras experiências.

Numa das viagens de jato, ao Irã, os clientes podem encomendar um tapete persa do mais exclusivo fornecedor do mundo, enquanto que na passagem pelo Bahrein, os hóspedes do Emirates Palace realizam um mergulho para apanhar pérolas, que depois serão transformadas em jóias por um designer. No Mar Morto da Jordânia, os clientes passam o dia no Kempinski Hotel Ishtar.

Por outro lado, os hóspedes do Emirates Palace poderão ainda realizar um tour numa ilha deserta, jogar golfe e realizar o seu próprio perfume com a ajuda de um especialista.

Tudo isto ao alcance por 665 mil euros.

O hotel mais caro do mundo, o Burj al Arab, é a grande atração em Dubai. Parece um veleiro ancorado. Tem 321 metros de altura, levou quatro anos para ficar pronto e custou a ninharia de US$ 6 bilhões. Situado 15 km ao Sul da cidade de Dubai, o hotel Burj Al Arab e o parque aquático Wild Wadi são parte de uma ilha artificial distante 280 metros da praia, à qual está ligada por uma via de acesso em curva. A construção começou em 1994, sobre pilares enterrados a até 40 metros abaixo do leito subaquático. Com 321 metros de altura, é mais alto que a da Torre Eiffel e apenas 60 metros menor que o edifício Empire State, de New York. O prédio, em formato de um veleiro, compreende um heliponto no 28º andar e um restaurante panorâmico semi-suspenso no ar, tornando-se um ícone de referência na paisagem de Dubai. Todo o hotel é um espanto. As fachadas brancas são compensadas pelo exuberante colorido interior. Dentro, o dourado domina. Nos mosaicos dos pisos e das paredes, nas largas molduras de quadros e de elevadores, nos metais, nos detalhes e nos objetos decorativos. E tudo o que brilha é banhado a ouro. Tapetes e carpetes feitos à mão são macios; os sofás, suntuosos. Enfim, o hotel é simplemente um verdadeiro luxo em todas as suas acomodações.

Sobremesa mais cara do mundo

Extravagância que combina chocolate e ouro comestível. Avaliada em nada menos que US$ 25.000.

O restaurante nova-iorquino Serendipity 3 acaba de entrar para o Guinness Book of Records por ter incluído em seu cardápio a sobremesa mais cara do mundo. É o Frrrozen Haute Chocolate, uma extravagância avaliada em nada menos que US$ 25.000! Os ingredientes incluem 28 tipos de chocolates raros provenientes de 14 países, 5 gramas de ouro comestível 23 quilates e o exclusivo chantilly da casa. O manjar dos milionários, uma versão high-end de uma afamada sobremesa do restaurante, o Frrrozen Hot Chocolate, é finalizado com um crème de la crème para chocólatra nenhum botar defeito. Vem coroado com a trufa La Madeleine au Truffe, da boutique americana Knipschildt Chocolatier, considerada a mais cara do mundo. Importada da França, a trufa negra do Périgord é envolvida em uma delicada ganache feita com o venerado chocolate 71% Grand Cru Valrhona e vendida por US$ 250, a unidade.

Mas a festa não acaba por aí. O Frrrozen Haute Chocolate é servido em uma taça coberta com folhas de ouro comestível e adornada com uma pulseira de ouro 18 quilates com diamantes. A colher também é de ouro 18 quilates. Tudo incluído no preço.

Um resort no Sri Lanka está cobrando US$ 14.500 (cerca de R$ 29 mil) pela “sobremesa”, um doce cheio de frutas que vem com uma escultura de chocolate e uma pedra preciosa.

A sobremesa é uma cassata italiana de folha dourada com Irish cream, servida com compota de manga e romã e com calda de Sabayon de Champagne (sobremesa francesa feita de gema de ovo batida).
A sobremesa é decorada com uma escultura de chocolate representando um pescador se agarrando numa palafita, que é uma antiga forma de pesca local, além de uma água marinha de 80 quilates.

A sobremesa, porém, tem que ser encomendada previamente, disse Perera.

Apesar do hotel ter recebido ligações até do Japão perguntando sobre a delícia, ninguém ainda desembolsou a soma necessária para saborear o refinado prato.

A casa mais cara do mundo

Casa mais cara do mundo é comprada por 500 milhões de euros.

A residência da viúva do banqueiro Edmond Safra, Lily Safra, em Villefranche-sur-mer, na França, se tornou a casa mais cara do mundo ao ser vendida a um multimilionário russo por 500 milhões de euros (aproximadamente R$ 1,2 bilhão). A Villa Leopolda está localizada em uma área de oito hectares, dentro de um parque com vista para o Mar Mediterrâneo, segundo o jornal francês Nice Matin. O comprador é o multimilionário russo Roman Abramovich.

A Villa Leopolda, construída em 1902 pelo rei belga Leopold II, é formada por duas residências anexas, uma grande piscina, além de um jardim com oliveiras, ciprestes, laranjeiras, entre outras árvores.

Casa na Inglaterra É Negociada Por U$232 Milhões

Segundo o jornal inglês The Times, Noam Gottesman, empresário do setor financeiro, está negociando a venda de sua residência em Londres pelo valor de 232 milhões de dólares.

A casa esta localizada na área da cidade conhecida como Palace Green, próximo ao Kensington Palace, e ocupa uma área de 1.350 m2, o que leva o valor do m2 no local a valer 170 mil dólares. A rua onde a casa está localizada fica a menos de 1 km da chamada “Billionaires’ Row” devido a grande concentração de bilionários no local.

O principal candidato a adquirir a casa é o magnata do aço Lakshmi Mittal, cidadão britãnico de origem indiana e considerado o homem mais rico da Inglaterra.

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Conheça as mansões das celebridades de Hollywood

CASA DE LUXO PARA CÃES

As Casas Mais Caras do Mundo em 2007

Ao longo da Costa Dourada da Austrália e na Riviera Francesa, repousam acima da praia oferecendo vistas extraordinárias sobre o mar. No Reino Unido, são palácios que humilham as mansões de Belgravia da Rainha.

Outras vão desde extensas terras em toda a Europa Continental até reservas naturais na Zâmbia.

Fotografia: Casas Mais Caras do Mundo 2007

Fotografia: Os Mercados Imobiliários Mais Sobrevalorizados do Mundo

Fotografia: Casas dos Multimilionários

Fotografia: Dentro Das Casas dos Famosos

Fotografia: Paraísos Fiscais no Mundo

Fotografia: Casas Mais Caras Nos EUA

Estas são algumas das propriedades mais caras do mundo e os preços são tão exclusivos como as próprias casas. A casa na neve do Príncipe Saudita Bandar bin Sulta, em Aspen, está à venda por 135 milhões de dólares, enquanto a 9700km dali, se pedem 100 milhões de dólares por uma mansão ribeirinha com 64 divisões.

«Sem dúvida alguma que estamos a falar do topo do mercado», afirma Joshua Saslove da Joshua & Co., uma filial da Christie’s Great Estates em Aspen, Colo. «O património líquido dos compradores e dos vendedores é tal que podem fazer tudo aquilo que quiserem.»

Não tem assim tanto dinheiro? Por uns modestos 18 milhões de dólares consegue comprar a casa mais cara da África do Sul. Mas é melhor que se apresse. Com a imobiliária internacional Knight Frank a afirmar que o país é um dos mercados imobiliários de crescimento mais rápido, os preços podem subir muito em breve.

Para algo mais estilo antigo, um castelo Romeno, construído em 1212, que em tempos foi a casa de Vlad o Empalador (a inspiração para o Conde Drácula), pode ser comprado por 140 milhões de dólares.

Perfil dos Compradores

Quer estejam a desembolsar 20 milhões ou perto de 200 milhões de dólares, em Hong Kong, Nova Iorque, ou no Rio de Janeiro, os potenciais compradores geralmente são todos feitos do mesmo material.

São pessoas abastadas que viajam por todo o mundo e procuram uma segunda, terceira ou quarta casa, não se importando de meter o jato nos céus, caso isso signifique que possuem uma bela propriedade. Há muito que os americanos, árabes e europeus compraram refúgios por todo o mundo, mas cada vez mais, a riqueza crescente na China, Índia e Rússia está a fazer subir o nível do luxo no mundo.

E ainda que só o magnata do aço indiano Lakshmi Mittal tenha puxado pela carteira e pago mais de 100 milhões de dólares por uma casa, muitas outras estão disponíveis.

Casas de Sonho

Embora ainda não tenha sido construída, Tim Blixseth está a pedir 155 milhões de dólares pela mansão que projetou em Montana. Vários membros da lista dos 400 mais ricos da Forbes já expressaram interesse no que será uma mansão com 53.000m2 toda feita em pedra e madeira, localizada no Yellowstone Club, um local exclusivo para multimilionários.

Mas até que a casa esteja pronta em 2008, a propriedade mais cara deste ano está localizada em Beverly Hills, Califórnia. Por 165 milhões de dólares, obtém uma vila com 75.000m2.